Simulador de vivienda — Construpar Ingeniería
Simulador de vivienda · kits en madera, SIP y MetalconWhatsApp +56 41 325 7107
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Simulador de Vivienda

Construpar Ingeniería SpA · kits en madera, SIP y Metalcon con reglamentación térmica 2025

Diseñe su vivienda

Ajuste los datos y la simulación y el precio se actualizan al instante.

Alcance del simulador: viviendas de estructura liviana —madera, panel SIP o Metalcon— con revestimiento. No considera albañilería ni hormigón armado. Lo que descarga es un anteproyecto: no incluye firma de profesionales ni aprobaciones (DOM, SEC o sanitaria); la tramitación se cotiza aparte.
1Datos del cliente
Estos datos aparecen en las viñetas de los planos, en las especificaciones técnicas y en el resumen que se envía a Construpar.
2Ubicación
3Diseño
m²
4Fundación, puertas y ventanas
RecintoAncho mAlto mCant.m²
5Construcción
¿Qué significa cada opción? Véalo con dibujos

Dibujos referenciales. Los iremos reemplazando por fotos de obras reales.

Sistema constructivo

MaderaPies derechos y soleras de pino, con aislación entre ellos.
Panel SIPDos placas OSB con un núcleo de poliestireno que aísla.
MetalconPerfiles livianos de acero galvanizado (en corte, forma de “C”).

Alcance de la obra

Solo kitLos materiales de la estructura; usted o su maestro la arman.
Casa básicaEstructura, techo y puertas. Lo demás se agrega como opcional.
Casa terminadaLista para habitar: ventanas, terminaciones e instalaciones.

Forro exterior

TingladoTablas horizontales que se traslapan para botar el agua.
Media lunaTablas de cara curva que parecen troncos. Seco o impregnado.
Siding vinílicoLáminas de PVC de color. No se pintan ni barnizan.
Siding de fibrocementoTablas de cemento con fibras. Resisten humedad y fuego.
Texturado granizadoTerminación de mortero con grano sobre placa o EIFS.
EIFSAislación por fuera del muro, terminada con estuco (SIP y Metalcon).
Placa pintadaSin forro: placa exterior con juntas tratadas y pintura.

Madera estructural

2×3, 2×4, 2×6, 3×3Medida de la pieza en pulgadas (espesor × ancho). Más ancho = más aislación.
Pino secoSecado en cámara: se tuerce y se raja menos. Para interiores.
ImpregnadoTratado contra hongos e insectos. Para humedad o contacto con el suelo.
BrutoSin cepillar: más económico; medidas menos exactas.

Clavos del forro

Clavo corrienteMás barato; con la lluvia se oxida y mancha la madera.
Clavo galvanizadoCon baño de zinc: no se oxida. Recomendado en madera a la vista.

Nivel de terminaciones

BásicaPisos, pinturas, cielos, baño y cocina de nivel básico.
MediaLos mismos ítems en un nivel intermedio de calidad.
AltaLos mismos ítems en el nivel superior. El detalle va en el cuadro de terminaciones.
Solo se aplica a forros de madera.
6Instalaciones

Sanitarias

Gas y agua caliente

ArtefactoCant.Mcal/h c/ukW total

Eléctricas por recinto

Recintom²LuzmínEnch.mín
Los resultados y la ficha para el proyectista aparecen en "Instalaciones" a la derecha.

Simulación

Prompt para render fotorrealista con IA (Midjourney u otro generador de imágenes)
Se arma con los materiales, el techo y la fundación de esta simulación.
Presupuesto estimativo
$35.000 + IVA

El precio de obra aproximado se muestra cuando Construpar confirma el pago, junto con el presupuesto descargable en PDF. Solicítelo en Anteproyecto, más abajo.

Precio de obra aproximado con IVA
–
–
Neto (sin IVA)–
Por m²–
En UF–
Sistema–
Alcance–
Proyecto, planos, EETT y permiso–
Total con proyecto–

Planta de distribución

Anteproyecto · muros y tabiques con espesor · cotas en metros, cara a cara

Referencia de mercado

UF/m² con IVA · 2026

Comparación de sistemas

Misma vivienda y misma zona; cada sistema con la solución de muro y techo más económica que cumple la norma.

SistemaMuro que cumpleU muroTechoTotal

Cumplimiento térmico

OGUC art. 4.1.10 · DS 15/2024

Presupuesto por partidas

Porcentajes del presupuesto
ÍtemPartidaUn.Cant.P. unit. netoTotal neto

Instalaciones: resultados para el proyectista

RIDAA · DS 236 · RIC N°10 · DS 66

Con estos datos el asistente proyectista de Construpar diseña las instalaciones sanitarias y eléctricas. Cada mínimo y cada cifra indica su norma. Lo que la norma no fija queda marcado como dato a definir por el proyectista.

Planos de instalaciones sanitarias

Esquema de anteproyecto, no es plano de construcción

Proyecto de gas

Esquema de anteproyecto, no es plano de construcción

Planos eléctricos

Esquema de anteproyecto, no es plano de construcción

Memoria de cálculo de esta lámina

   


   

    
Especificaciones técnicas
Formato de prueba · se generan desde esta simulación

    

    

    

    
   


   

    
Visor BIM (IFC)
Modelo IFC4 de la simulación o un archivo .ifc propio · toque un elemento para ver sus propiedades

    

    

    

    
Genere el modelo para comenzar.

   

   

    
Planos en PDF (láminas A1)
Formato y rotulación según RIC N°18 · margen 30/10 mm · escala normalizada de 1:25 a 1:250 según el tamaño del dibujo

    

    

     

     

     

     

    

    

   


   

    
Anteproyecto: planos, bases técnicas, EETT e itemizado
Se habilita al aprobarse el pago

    
Es un anteproyecto para conocer y valorizar su vivienda: no reemplaza el proyecto firmado ni las aprobaciones municipales, de la SEC o de la empresa sanitaria. Si necesita el proyecto aprobado, pídanos la cotización de la tramitación por WhatsApp.

   

   

    
Solicite su evaluación

    
Envíenos esta simulación por WhatsApp y coordinamos con usted una visita técnica para afinar el proyecto.

    

     

     
Enviar por WhatsApp

     
WhatsApp Construpar: +56 41 325 7107

    

   


   
   
  

 





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